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Circa 1.400 Quadratmeter stehen in den Nebengebäuden an Geschäftsflächen zur Verfügung. Diese können – je nach Bedarf –  in kleinere oder größere Geschäftseinheiten aufgeteilt werden. Auf etwa 500 bis 800 Quadratmeter ist die Errichtung eines Restaurants mit einer über die Triesting hinausragenden 100 Quadratmeter großen Terrasse geplant. Der Schlothof wird zur Brückenstraße hin geöffnet, um den Blick auf den Schlot und die dahinterliegende „kathedralenartige“ Maschinenhalle freizugeben.  Dieser Hof kann sich zu einem kleinen Kommunikationszentrum entwickeln, um das herum sich das Restaurant, ein Café und einige kleinere Geschäftsflächen, wie z.B. eine Bäckerei, eine Weinhandlung mit Verkostungsmöglichkeit, ein Delikatessengeschäft, eine Trafik etc. gruppieren.

Die Widmung für die einzelnen Geschäftsbereichsflächen ist noch nicht endgültig fixiert, daher sind durchaus auch alternative Nutzungsvarianten (Künstler-Atelier, Architekturbüro, Fotostudio, Designermöbel, etc.) möglich. Unter dem Motto „Wohnen und Arbeiten“ können sich in den für Geschäftszwecke gewidmeten Flächen durchaus auch Büros oder andere Nutzungen ergeben. Jedenfalls muss die Nutzung der Geschäftsflächen mit der Wohnraumnutzung der Lofts verträglich sein.

Die Herstellung einer weiteren Brücke über die Triesting als Fortsetzung der Brückenstraße (damit diese Straße dann auch endlich ihren Namen verdient) ist mit der Gemeindeleitung vorbesprochen und im Konzept als Fußgänger- und Radfahrerbrücke angedacht worden. Die neu hinzugezogenen Bewohner der Genossenschaftsbauten und der Alten Spinnerei in der Fabriksstraße können dann auf kurzem Wege die Heurigen an der anderen Flussseite erreichen.

» Pläne Geschäftsflächen EG...
» Pläne Geschäftsflächen Zwischengeschoß...


Alle Pläne finden Sie in unserem » Downloadbereich als pdf.





Die "Alte Spinnerei"

DAS IMMOBILIENPROJEKT IN OBERWALTERSDORF

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